Um acordo de exclusividade significa que você confia a venda do seu imóvel a apenas uma agência selecionada. Muitos vendedores podem achar isso restritivo, mas, na prática, é um modelo que incentiva o corretor a se comprometer o máximo possível. Sabendo que são os únicos que receberão uma comissão pela venda, os corretores investem mais tempo e recursos em marketing. É mais provável que financiem uma sessão de fotos profissional, um tour virtual e promoção paga. Além disso, um anúncio apresentado por uma única agência parece mais prestigiado.
A desvantagem é ficar vinculado a um único corretor por um período específico. Vantagens e desvantagens de um contrato aberto – Um contrato aberto permite a colaboração com várias imobiliárias simultaneamente. Teoricamente, esse alcance mais amplo deve acelerar as vendas. Na prática, isso frequentemente leva a um caos informacional.
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O mesmo anúncio aparece em portais diversas vezes, com fotos, descrições e, às vezes, até preços diferentes. Isso gera confusão e pode ser percebido pelos compradores como um sinal de desespero do vendedor. Sabendo que estão competindo com outros, os corretores muitas vezes relutam em investir em marketing de alta qualidade, limitando-se a atividades básicas. A vantagem é a flexibilidade e a possibilidade de vender de forma independente, sem pagar comissão.
Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba
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